Wednesday, May 30, 2012

تقييم أداء المباني - (Building Performance Evaluation (Arabic


تقييم أداء المباني

Building Performance Evaluation (Arabic)

قائمة بالوثائق المفيدة لإجراء أبحاث التقييم

أولا: المعلومات المتعلقة بالعميل

      أهداف العميل والمخطط التنظيمي للعمل والعاملين.
      البرنامج الأولى للبناية.
      مخططات طوابق البناء كما تم بنائها (ربما تتطلّب أعاده تدقيق).
      مهام الفراغات وجداول الاستخدام.
      تقارير الحوادث المتعلقة بالمبنى.
      سجلات السّرقة والتخريب ومشاكل الأمن.
      سجلات الصيانة والإصلاحات من مدير المبنى.
      سجلات استخدام الطاقة وملاحظات مدير محطة التبريد والتدفئة.
      أي ملاحظات أخرى عن البناية التي يحتمل أن تكون مسّجلة.

ثانيا: معلومات مرتبطة بنوع المبنى

      تحديد مباني مشابهة أنشأت حديثا في المنطقة أو البلد.
      برامج ومعلومات أخرى وثيقة الصلة بنوع البناية.
      تعريف بأحدث المراجع والكتب الإرشادية ومعايير التصميم.

أدوات تقييم أداء المباني

أسئلة المقابلة لتقييم بناية: المستوى الدلالي

نودّ أن نعرف كيف يؤدّي المبنى المهام المتوقعة منه بالنسبة للذين يستعملونه. إن عوامل النّجاح والفشل ( إذا وجد) تؤثر على صحة شّاغل المكان والأمان وكفاءة التشغيل والراحة نفسية. إن أجوبتك سوف تساعد على تحسيّن تصميم البنايات المشابهة في المستقبل.
رجاء حدد عوامل النجاح والفشل في البناية بالردّ إلى أسئلة المعلومات العامة التّالية وبالإشارة إلى دّليل موثّق أو مساحات محدّدة في البناية كلما أمكن.
أولا: رجاء علّق على الموضوعات والقضايا الأكثر أهمية في المدةّ الأخيرة بالنسبة للمبنى وبعد ذلك قيّم كفاءة ما يلي:
الموضوع
التعليق
     فكرة التصميم العامة للمبنى.

     تصميم الموقع: أماكن إيقاف السيارات وعلاقة المبنى بما يحيطه وسهولة الوصول للتوريدات والتخلص من القمامة.

     الاحتياطات الصحية والسلامة.

     احتياطات الأمن.

     المظهر الخارجي.

     المظهر الداخلي.

     فراغات النّشاطات.

     العلاقات الفراغية وتدفق العمل.

     مساحة الحركة - الممرات والمداخل والسلالم والمصاعد والسلالم المتحركة.

     التسخين والتبرّيد والتهوية.

     الإضاءة الطبيعية والصناعية.

     الصوتيات.

     التوصيلات الصحية والسباكة.

     التوصيلات الكهربائية.

     مواد النهو - المتانة وقابلية الصيانة للطّوابق والجدران والأسقف.

     الفراغات الغير مستعملة  أو الفراغات شديدة الازدحام.

     توفير متطلبات وصول المعاقين.

     نسبة الكفاءة للمساحة الإجمالية مقبل المساحة القابلة للتخصيص.

     المحافظة على الطاقة لكل متر مربع/سنة.

     أخرى، رجاء حدد. (مثل: الاحتياج من وسائل غير متوفرة حاليا.)

مسح الإشغال: المستوى التحقيقي

ترغب مجموعة العمل في القيام بتقييم أداء بنايتك. إنّ غرض هذا البحث هو تقييم كيفية أداء المبني بالنسبة لأولئك الذين يشغلونه من ناحية الأمان والأمن والوظيفة والراحة النفسية. إن فوائد التقييم تتضمّن تعريف مظاهر الأداء الجيدة والسّيئة في المبنى بهدف تحسين الاستفادة من البناية والبنايات المشابهة وإمكانيات التطوير المستقبلي لبنايتك. من المسح التالي، رجاء الردّ فقط على الأسئلة القابلة للتطبيق لديكم. حدد أجوبتك بتأشير الفراغات الملائمة بعلامة "x".
مفتاح نوعية الأداء:
 "م" = ممتازة؛ "ج" = جيدة. "ت" = متوسطة. "ف" = فقيرة.
الأسئلة
م
ج
ت
ف
1.قدّر النّوعية الإجمالية للبناية:




  1.  نوعية جمالية خارجية




  2.  نوعية جمالية داخلية




  3.  مساحة الفراغات




  4.  نوعية بيئية ( إضاءة، صوتيات، درجة حرارة، الخ. )




  5.  القرب من مناظر طبيعية




  6.  التكيّف مع تغيّر الاستعمالات




  7.  الأمن




  8.  إمكانيات وصول المعاقين




  9.  سهولة الصيانة




10.علاقة الفراغات بالتوزيع العام




11.نوعية مواد البناية




أ- أرضيات




ب- جدران




ج_ أسقف




د- آخر، يحدّد




2. قدّر النّوعية الإجمالية للمنطقة المحيطة بالمبنى:




  1.  مرور السيارات




  2.  أماكن إيقاف السيارات




  3.  تسليم واستلام البضائع




  4.  التخلص من المخلفات




  5.  نوعية جمال من المناظر المحيطة




  6.  تنسيق الحدائق




  7.  الوصول إلى المبنى




  8.  أخرى تحدد _________




3. حدد السّاعات التي تمضى في الفراغات التالية خلال أسبوع عمل متوسط:
الفراغات
فراغ ا                                                              
فراغ ب                                                             
فراغ ج                                                             
فراغ د                                                              
فراغ هـ                                                             
الساعات
عدد الساعات
فراغ ا
فراغ ب
فراغ ج
فراغ د
فراغ هـ
0-5
( )
( )
( )
( )
( )
6-10
( )
( )
( )
( )
( )
11-15
( )
( )
( )
( )
( )
16-20
( )
( )
( )
( )
( )
21-25
( )
( )
( )
( )
( )
26-30
( )
( )
( )
( )
( )
31-35
( )
( )
( )
( )
( )
35-40
( )
( )
( )
( )
( )
اكثر من 40
( )
( )
( )
( )
( )
الإجمالي






الأسئلة
م
ج
ت
ف
4. قدّر النّوعية الإجمالية للمساحات التّالية في البناية:




فراغ ا
( )
( )
( )
( )
فراغ ب
( )
( )
( )
( )
فراغ ج
( )
( )
( )
( )
فراغ د
( )
( )
( )
( )
فراغ هـ
( )
( )
( )
( )
دورات المياه
( )
( )
( )
( )
مخازن
( )
( )
( )
( )
مصاعد
( )
( )
( )
( )
سلالم/ ممرات
( )
( )
( )
( )
إيقاف سيارات
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
5. رجاء قدّر النّوعية الإجمالية للفراغ ا حسب التّالي:




كفاية الفراغ
( )
( )
( )
( )
الإنارة
( )
( )
( )
( )
الصوت
( )
( )
( )
( )
درجة الحرارة
( )
( )
( )
( )
حركة الهواء
( )
( )
( )
( )
الرائحة
( )
( )
( )
( )
النواحى الجمالية
( )
( )
( )
( )
الأمن
( )
( )
( )
( )
مرونة الاستعمال
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
6. رجاء قدّر النّوعية الإجمالية للفراغ ب حسب التّالي:




كفاية الفراغ
( )
( )
( )
( )
الإنارة
( )
( )
( )
( )
الصوت
( )
( )
( )
( )
درجة الحرارة
( )
( )
( )
( )
حركة الهواء
( )
( )
( )
( )
الرائحة
( )
( )
( )
( )
النواحى الجمالية
( )
( )
( )
( )
الأمن
( )
( )
( )
( )
مرونة الاستعمال
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
7. رجاء قدّر النّوعية الإجمالية للفراغ ج حسب التّالي:




كفاية الفراغ
( )
( )
( )
( )
الإنارة
( )
( )
( )
( )
الصوت
( )
( )
( )
( )
درجة الحرارة
( )
( )
( )
( )
حركة الهواء
( )
( )
( )
( )
الرائحة
( )
( )
( )
( )
النواحى الجمالية
( )
( )
( )
( )
الأمن
( )
( )
( )
( )
مرونة الاستعمال
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
8. رجاء قدّر النّوعية الإجمالية للفراغ د حسب التّالي:




كفاية الفراغ
( )
( )
( )
( )
الإنارة
( )
( )
( )
( )
الصوت
( )
( )
( )
( )
درجة الحرارة
( )
( )
( )
( )
حركة الهواء
( )
( )
( )
( )
الرائحة
( )
( )
( )
( )
النواحى الجمالية
( )
( )
( )
( )
الأمن
( )
( )
( )
( )
مرونة الاستعمال
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
9. رجاء قدّر النّوعية الإجمالية للفراغ هـ حسب التّالي:




كفاية الفراغ
( )
( )
( )
( )
الإنارة
( )
( )
( )
( )
الصوت
( )
( )
( )
( )
درجة الحرارة
( )
( )
( )
( )
حركة الهواء
( )
( )
( )
( )
الرائحة
( )
( )
( )
( )
النواحى الجمالية
( )
( )
( )
( )
الأمن
( )
( )
( )
( )
مرونة الاستعمال
( )
( )
( )
( )
آخر، يحدّد ___________________
( )
( )
( )
( )
10. رجاء اختر ورتّب بترتيب الأهمية الوسائل الغير متوفرة التي تحتاج إليها بنايتك:
1.                                                                                     
2.                                                                                     
3.                                                                                     
11. رجاء قدم اقتراحات لإجراء تّحسينات مستقبلية في عملية تصميم بناية من نّوع بنايتك:
-                                                                                      
-                                                                                      
-                                                                                      
12. معلومات سكّانية:
*  رقم غرفتك أو اسم المساحة في البناية: ____________________________
*  الوظيفة: _______________________________________________

 عدد السّنوات بالعمل الحالي: __________________________________